Faberlaan 48
Singels, Den Haag
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Singels
Deze hoekwoning aan de Faberlaan 48 staat in de wijk Ypenburg, in het stadsdeel Singels van Den Haag. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter en een perceel van 298 vierkante meter biedt deze woning uit 2001 flink wat ruimte. De vraagprijs van 729.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Den Haag, dat op 605.000 euro ligt voor de twee woningen die momenteel te koop staan. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2001. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de installaties, zoals de verwarming of isolatie, wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Leven in Singels
Singels is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt, zo blijkt uit de reacties van bewoners van de wijk Ypenburg. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt Singels heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo of Hoogvliet, beide net iets verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op ruim twee kilometer. De Apotheek Ypenburg zit dichterbij, op ongeveer 900 meter. Met de tram kun je vanaf halte Anthony Fokkersingel, op 462 meter, met lijn 19 de omgeving verkennen. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Ook de geluidsbelasting door spoorweg, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Faberlaan 48, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 729.000 euro. In de buurt Singels staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 605.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.940 euro, terwijl deze woning op 4.673 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 298 vierkante meter. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke bodemdaling, maar het risico wordt als laag beoordeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Faberlaan 48?
Op ongeveer een kilometer afstand zit de SPAR express, en de Jumbo en Hoogvliet liggen net iets verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op ruim twee kilometer. De Apotheek Ypenburg zit op ongeveer 900 meter. Met de tram vanaf halte Anthony Fokkersingel, op 462 meter, kun je met lijn 19 de omgeving verkennen. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Singels?
Singels is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2001. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 16,7 procent heeft label A+.
-dd047aad.webp)
