Faberlaan 48
Singels, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Singels
Deze hoekwoning aan de Faberlaan 48 staat in de rustige wijk Singels in Den Haag, vlakbij het groen. Met een vraagprijs van 768.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 605.000 euro voor de hoekwoningen in Den Haag. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 298 m². De woning heeft een tuin van 180 m². Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
De buurt Singels
Met ruim 5.400 inwoners is Singels een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een goede rustige familie buurt". De buurt Singels heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Hoogvliet, beide net iets verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op 2,3 kilometer. De Apotheek Ypenburg zit op 900 meter. Tramhalte Anthony Fokkersingel met lijn 19 ligt op 460 meter, en treinstation Rijswijk is op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 29 dB, vliegverkeer 27 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Faberlaan 48, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 768.000 euro. In de buurt Singels ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 605.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 3.940 euro. Deze woning heeft een prijs per m² van 4.770 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 161 m². Daarmee zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 298 m². Er is een tuin van 180 m² aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 980 meter, Jumbo op 1.008 meter en Hoogvliet op 1.043 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft op 2,3 kilometer. De Apotheek Ypenburg zit op 896 meter. Tramhalte Anthony Fokkersingel met lijn 19 ligt op 462 meter.
Hoe is de buurt Singels om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een goede rustige familie buurt". De buurt heeft ruim 5.400 inwoners en een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is tramhalte Anthony Fokkersingel met lijn 19, op 462 meter. Daarnaast zijn er tramhalte Verffabriek met lijn 1 op 782 meter en bushalte Den Haag, van Essendijk met lijn 60 op 845 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 2.554 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Singels
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Statistieken van Singels
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.000 | €605.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.940 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Ypenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied.
Als er iets aan de hand is willen de buren vaak helpen of steken ze je een hart onder de riem! Eigenlijk nooit hele gekke dingen in de wijk, er wordt alleen vaak te hard gereden 's avonds laat. Als de prullenbakken vol zitten wordt dit door alle buurtbewoners gemeld en dan is hij ook snel geleegd, dat vind ik persoonlijk erg fijn. De buurt en de bewoners houden de wijk erg netjes en schoon, ik voel me bevoorrecht dat ik hier op zo'n prachtige plek mag wonen.
Ik woon hier al bijna 17 Jaa het is een prachtige buurt veel liefe families scholen een groot park noem het maar op het is geweldig het is heel schoon hier het ligt lang de snel weg het is super makelijk te bereiken
toen ik hier kwam wonen dacht ik oh fijn een lekkere rustige buurt maar dat viel al snel weg. zelf last van agressieve buren die overal maar hun joints neergooien en die je spullen gewoon verplaatsten zonder het te vragen. veelste veel hangjongeren in de buurt ze terroriseren het winkelcentrum elke avond en er is hier gewoon niks leuks. het is overal maar vies er ligt troep en rotzooi en het stinkt gewoon
Bos en park om de hoek, 2 scholen centraal in de wijk, buurthuis, veel speeltuinen en een sportclub. Er is een hoop te doen in de Bras, mat name voor kinderen in de basisschoolleeftijd. De buurtvereniging is actief en organiseert bijna elke maand wel een leuke activiteit.
Het stuk waar ik woon is zeer sociaal, je merkt alleen dat de buurt achteruit gaat er wordt meer rotzooi achtergelaten op straat en in de avond is het onrustiger. Ook ervaren we een enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden en bij ons niet ondanks dat we hier wel een aanvraag voor hebben gedaan. Dat er veel groen in onze wijk is geeft wel een fijn gevoel. Het Ov is heel goed, je hebt toegang tot bus tram en trein waardoor je gemakkelijk overal kunt komen. De snel weg is ook goed bereikbaar
.
E
Statistieken van Ypenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.150 | €551.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.629 | – |
| Huurprijs | €2.218 p/m | €2.212 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Faberlaan 48, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-dd047aad.webp)
