Een tussenwoning in Grote Waal
Deze tussenwoning aan de Houtzaagmolen 33 staat in de Grote Waal, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 322.250 euro. Het is een tussenwoning in Hoorn uit 1979, met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 153 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 3.017 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Grote Waal
De buurt Grote Waal - Buurt 13 06 telt ongeveer 450 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 230 meter of de Dekamarkt op 272 meter. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 168 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 224 meter. Basisschool Geert Holle is op 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Houtzaagmolen op 136 meter, met buslijnen 314 en N14. Het treinstation Hoorn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. en REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtzaagmolen 33, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 322.250 euro en de mediaan ligt op 325.000 euro. De prijzen van de andere woningen lopen uiteen van 289.000 tot 350.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.017 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.661 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Aldi zit op 230 meter en de Dekamarkt op 272 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Grote Waal is op 168 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 224 meter. Basisschool Geert Holle ligt op 2,3 kilometer. Het treinstation Hoorn is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Houtzaagmolen op 136 meter, met buslijnen 314 en N14. Op 283 meter ligt halte Hoorn, Poolster met de lijnen 128, 314 en N14. Het treinstation Hoorn ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Grote Waal?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander noemt het "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over achteruitgang van de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is er geen informatie over de indeling of staat van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
