Een ruime tussenwoning in een rustige Hoevelakense buurt
Aan het Irenepad 5 in Hoevelaken staat deze tussenwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 133 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. De vraagprijs is 500.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nijkerk laat een gemiddelde vraagprijs zien van 492.714 euro in deze buurt.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 51 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een buurt met veel groen en tevreden bewoners
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft een woningvoorraad van 572 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Willem Farelschool ligt op twee straten verder, op 272 meter, en de Jumbo is op ruim een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 870 meter en de BENU Apotheek op 977 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan, op 676 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 708 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen en verder weg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenepad 5, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 492.714 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.759 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.052 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een balkon, een achtertuin van 51 vierkante meter op het noorden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 73 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Willem Farelschool ligt op 272 meter en de Jumbo op 1.071 meter. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 870 meter en de BENU Apotheek op 977 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan, op 676 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 708 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. De gemiddelde vraagprijs is 492.714 euro, met een minimum van 425.000 en een maximum van 550.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 122 vierkante meter.
