Een tussenwoning in het hart van Rhoon
Deze tussenwoning aan de Irenestraat staat in Rhoon-Centrum, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet en de polder vlakbij is. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Albrandswaard die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1955 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, de makelaar geeft 80 vierkante meter op. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.550 inwoners en 32 procent 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt Rhoon-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 165 meter, MCD op 387 meter. Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel en Service Apotheek Rhoon zitten om de hoek. Metrostation Rhoon is op 322 meter, met metro lijn D. Buslijnen 7, 602 en 612 stoppen bij Rhoon Metro. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Albrandswaard ligt net onder Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 7, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.612 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning in Rhoon-Centrum, een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het OV in de buurt?
Metrostation Rhoon ligt op 322 meter en wordt bediend door metro lijn D. Buslijnen 7, 602 en 612 stoppen bij Rhoon Metro op 325 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven aan dat het OV beter kan.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 165 meter en MCD op 387 meter. Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel en Service Apotheek Rhoon zitten om de hoek. Het ziekenhuis Antes klinieken Poortugaal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum heeft 1.550 inwoners, waarvan 32 procent 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het een rustige wijk naast de polder, een ander zegt dat het soms chaotisch kan zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 284 kubieke meter. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in het centrum en in een woonwijk.
