Isolde 3
Zuilenstein-Noord, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zuilenstein-Noord
Deze tussenwoning aan de Isolde 3 ligt in Zuilenstein-Noord, een woonwijk in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor tussenwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf: ruim en praktisch ingedeeld
De woning uit 1976 heeft drie woonlagen, vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Buiten is er een achtertuin van 69 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is volledige eigendom.
Zuilenstein-Noord: een gemengde buurt
Met 2.865 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt Zuilenstein-Noord heeft een woningvoorraad van 1.238 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 483 meter, of bij Albert Heijn op 753 meter. Basisscholen Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op 190 meter. De huisarts zit op 378 meter, de apotheek op 573 meter. Buslijn 74 en N6 stoppen op 242 meter bij de Orpheuslaan, en tram 20 en 21 op 421 meter bij Zuilenstein. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,6 km. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isolde 3, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 475.000 voor een tussenwoning met 113 m² woonoppervlak (volgens de makelaar). Dat komt neer op € 4.204 per m². De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Nieuwegein. De woning staat sinds 2 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 389 m³. De makelaar noemt een achtertuin van 69 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Zuilenstein-Noord?
Zuilenstein-Noord heeft 2.865 inwoners, met 40% huishoudens met kinderen en 22% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", een ander zegt dat ze er al 40 jaar met plezier wonen. Er zijn 1.238 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 483 meter, Albert Heijn op 753 meter. Basisscholen Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein zitten op 190 meter. De huisarts is op 378 meter, de apotheek op 573 meter. Buslijnen 74 en N6 stoppen op 242 meter, tram 20 en 21 op 421 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 69 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon in de middag en avond.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Orpheuslaan op 242 meter, met lijnen 74 en N6. Tramhalte Nieuwegein, Zuilenstein ligt op 421 meter met lijnen 20 en 21. Het treinstation Utrecht Lunetten is op 4,6 km afstand.
