Prof. Dr. Claylaan 20
Jutphaas, Nieuwegein
BuurtEen royale tussenwoning in Jutphaas
Deze tussenwoning aan de Prof. Dr. Claylaan staat in Jutphaas, een buurt in Nieuwegein met ruim 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nieuwegein. De prijs per vierkante meter is met 3.862 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.475 euro, wat de woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 463 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in Jutphaas
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", al is parkeren soms een probleem. De buurt Jutphaas zelf heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op twee straten verder, of bij PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessorischool De Vleugel en Obs De Schakel. De huisarts en apotheek zitten naast de deur, op 120 meter. De tramhalte Wijkersloot met lijnen 20 en 21 ligt op loopafstand, en bushaltes met lijn 74 en N6 zijn ook dichtbij. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op ruim vijf kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Nieuwegein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prof. Dr. Claylaan 20, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder het gemiddelde van 528.438 euro voor koopwoningen in Jutphaas. De mediaanprijs in de buurt is 412.500 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 3.862 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.475 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief scherp voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 463 kubieke meter. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 297 meter of PLUS op 363 meter. De huisarts en apotheek zitten op 120 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Vleugel en Obs De Schakel. De tramhalte Wijkersloot met lijnen 20 en 21 ligt op 414 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Wenckebachplantsoen op 313 meter, met lijnen 74 en N6. De tramhalte Wijkersloot op 414 meter biedt lijnen 20 en 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 5,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar waardeert de voorzieningen in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
