Ida Gerhardtstraat 33
Literatuurwijk Midden-west, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Ida Gerhardtstraat 33 staat in de Literatuurwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het volgens bewoners fijn toeven is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de woning 22% onder het buurtgemiddelde van €542.857, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label dat maar 14% van het koopaanbod in de buurt heeft. Vergelijk je haar met andere tussenwoningen in Almere, dan is dit een instap in een gewilde categorie.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 141 m², beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het energielabel A+ zegt dat de woning zuinig is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2001 is een feit, geen garantie voor onderhoud. Voor de indeling en staat zul je zelf de woning moeten bekijken.
Literatuurwijk Midden-west
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt Literatuurwijk Midden-west heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 199 meter, of bij SPAR express op 843 meter. Basisschool De Omnibus ligt op 172 meter, en de Alphega Apotheek Archipel op 245 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat zit op 1,4 km. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 341 meter bij halte Literatuurwijk West, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 km. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spijker Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ida Gerhardtstraat 33, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €542.857 in de buurt. De mediaan ligt op €500.000, en de prijzen variëren van €400.000 tot €740.000. Per vierkante meter betaal je €3.320, terwijl het buurtgemiddelde €3.884 is. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning heeft ook geen bekende indeling of kenmerken die de prijs kunnen duiden.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen indeling of kenmerken in de advertentie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, en ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 141 m².
Wat zegt het energielabel A+ over de woning?
Energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie van de woning. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+, dus dit huis zit in een kleine groep. Het bouwjaar 2001 is een feit, maar zegt niets over het onderhoud.
Hoe is het wonen in de Literatuurwijk Midden-west?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en buurtcontacten. Een ander noemt het een "goede nette buurt". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 50% huishoudens met kinderen. Het is een gemêleerde buurt, maar de reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 199 meter en SPAR express op 843 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Omnibus zit op 172 meter, en de Alphega Apotheek Archipel op 245 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere zit op 1,4 km. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 341 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 km. Het Flevoziekenhuis is op 3,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodemsoort kan een aandachtspunt zijn bij toekomstige ontwikkelingen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het wegverkeer kan dus hoorbaar zijn, maar de andere bronnen blijven binnen de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Spijker Makelaardij B.V. vermeldt geen indeling, kenmerken of buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. De woonoppervlakte van 128 m² en het perceel van 141 m² komen uit de BAG-registratie. Voor details over kamers en staat moet je de woning zelf bekijken.
