Godfried Bomansstraat 78
Literatuurwijk Midden-oost, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Godfried Bomansstraat staat in de Literatuurwijk Midden-oost, een buurt waar bewoners van de gemeente Almere gemiddeld een 7,25 geven voor hun leefomgeving. Een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen." De woning uit 1998 heeft een energielabel A en is te koop voor €465.000, een prijs die marktconform is voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Almere ligt rond de €500.000.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 131 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de specifieke indeling of installaties is niets bekend.
De buurt rondom
De buurt Literatuurwijk Midden-oost telt ruim 1.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almere geven hun omgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." Een ander noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand", met scholen, winkels en het station op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op nog geen 200 meter, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool De Omnibus ligt op 254 meter, en het Trinitas Gymnasium voor voortgezet onderwijs op 668 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 373 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 333 meter bij halte Literatuurwijk Mid., en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €425.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is er geen aparte ontwikkeling van de WOZ-waarde vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 78, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €425.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Een eventuele ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Literatuurwijk Midden-oost staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €500.000 en een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning is €465.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.054, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 92 m².
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Omnibus ligt op 254 meter, en OBS Letterland op 578 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Trinitas Gymnasium op 668 meter, en de International School Almere - Primary op 675 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 65 scholen te vinden, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 333 meter ligt bushalte Literatuurwijk Mid., waar buslijnen 34, M4 en N22 stoppen. Ook halte Gooisekant Midden op 395 meter en Literatuurwijk Oost op 538 meter bieden busverbindingen. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. De haltes en het station zijn dus goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt" met "Alles binnen handbereik en vol groen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
