Een tussenwoning in Hoornseveld
Aan de Jachtenlaan 22 in Zaandam staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met een vertrouwd jaren-zeventig karakter. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 147 vierkante meter, biedt het huis vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs is €489.000. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 449 kubieke meter. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 147 vierkante meter.
Leven in Hoornseveld
Met ruim 3.400 inwoners is Hoornseveld een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 33 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Hoornseveld heeft een woningvoorraad van 1.615 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 324 meter, of bij de Lidl op 736 meter. Voor de kinderen is er basisschool Elif Zaandam op 36 meter, en de Interconfessionele Basisschool de Windroos op 649 meter. De huisarts zit op 256 meter, de apotheek op 240 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Zaandam, Tjotterlaan op 317 meter, met lijnen 65 en 394. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 988 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €474.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €318.000 naar €474.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 33 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jachtenlaan 22, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Jachtenlaan 22 is vastgesteld op €474.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €318.000 naar €474.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter. Het perceel is 147 vierkante meter. De inhoud van de woning is 449 kubieke meter. Het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is goed om te weten dat de ondergrond veen bevat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van de Jachtenlaan 22 vind je de AH XL op 324 meter en de Lidl op 736 meter. Basisschool Elif Zaandam ligt op 36 meter, en de Interconfessionele Basisschool de Windroos op 649 meter. De huisarts zit op 256 meter, de apotheek op 240 meter. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Tjotterlaan op 317 meter, met buslijnen 65 en 394. Ook de halte Zaandam, Vermiljoenweg op 382 meter heeft dezelfde lijnen. Verder is er halte Zaandam, Veldvliegerweg op 492 meter met lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Hoornseveld staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €508.813, de mediaanprijs is €497.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.338. De vraagprijs van deze woning is €489.000.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Hoornseveld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De waarden geven een beeld van de geluidsomgeving rond de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel C, en 27,3% heeft label A.
