Een royale tussenwoning in Kogerveld
Deze tussenwoning aan de Augustusbloemweg 17 staat in Kogerveld, een buurt in Zaandam die vooral in de jaren zestig is gebouwd. Met een woonoppervlak van 138 m² is dit een flinke eengezinswoning, een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €525.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.353. De woning wordt aangeboden voor €525.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning uit 1966 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 495 m³ en het perceel is 147 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (134 m²) en de opgave van de makelaar (138 m²); beide waarden worden genoemd.
Kogerveld: een buurt met veel gezinnen
Kogerveld telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad trekt. De buurt Kogerveld heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 375 meter of de AH XL op ruim 500 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Kogerveld op 312 meter en het Blaise Pascal College op 633 meter. De huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 503 meter en de Zaan Apotheek op 492 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 587 meter. De bushalte Koekoeksbloemweg met lijn 64 is op 147 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 531 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €492.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €249.000 naar €492.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustusbloemweg 17, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €492.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €249.000 naar €492.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 495 m³. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, wat volgens de data een laag risico oplevert. Het blijft een indicatie, geen garantie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Augustusbloemweg?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 375 meter en de AH XL op 521 meter. De Openbare Basisschool Kogerveld zit op 312 meter en het Blaise Pascal College op 633 meter. De huisartsenpraktijk Timmer Zaandam is op 503 meter en de Zaan Apotheek op 492 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 587 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Koekoeksbloemweg op 147 meter, met buslijn 64. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 531 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kogerveld?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kogerveld is €400.353, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.268, terwijl deze woning €3.804 per m² kost op basis van de makelaarsopgave.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad trekt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
