Jan Bogtstrastraat 19
Franeker Vliet Tuinen en Frisia, Waadhoeke
BuurtEen tussenwoning in een rustige Franeker buurt
Aan de Jan Bogtstrastraat 19 staat een tussenwoning uit 1930, te koop voor €235.000. De woning ligt in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia, een rustige woonwijk met zo'n 900 inwoners. Met een woonoppervlak van 71 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €283.167. Daarmee is de prijs marktconform. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Waadhoeke hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.488, terwijl deze woning op €3.310 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 121 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1930. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Franeker Vliet Tuinen en Frisia
Met ruim 900 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" en een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft een woningvoorraad van 435 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Kabas zit op 432 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op ongeveer 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Franeker, Harlingerweg is op 175 meter met lijnen 97 en 197, en het treinstation Franeker ligt op een kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd en dat 79% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waard Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Bogtstrastraat 19, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €283.167, en is daarmee marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.310 op basis van de BAG-oppervlakte van 71 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €2.488 per m² is. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €225.000 tot €389.500.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 121 m². Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is F. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De peiljaren zijn 2022 voor weg- en vliegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 496 meter en basisschool De Kabas op 432 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op 965 meter en Service Apotheek De Hertog op 973 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 1,1 kilometer. Het treinstation Franeker ligt op een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Harlingerweg op 175 meter, met buslijnen 97 en 197. Op 322 meter ligt halte Franeker, Vijverstraat met lijnen 35 en 75. Het treinstation Franeker ligt op een kilometer afstand. De bushaltes en het station bieden verbindingen binnen de regio, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt" en noemt het een "Vrolijke en gezellige buurt". Een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een indeling te geven. Het woonoppervlak van 71 m² en het perceel van 121 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
