Een tussenwoning in de Olofsbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan de Wittstraat staat in de Olofsbuurt, een wijk in Delft. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een eengezinswoning uit 1973 met een energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Delft die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Olofsbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Olofsbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 370 meter of de Coop op 406 meter. Voor de kinderen is er Freinetschool Delft op 258 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 362 meter. De huisarts zit op 353 meter en de apotheek op 195 meter. Buslijn 61 stopt op 117 meter bij de Hugo de Grootstraat, en het treinstation Delft ligt op 495 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Delft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €288.000 naar €396.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan de Wittstraat 15, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €396.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €288.000 naar €396.000. De prijs per vierkante meter is €5.921, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Olofsbuurt?
De Olofsbuurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (25%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 370 meter en Coop op 406 meter. Freinetschool Delft zit op 258 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 362 meter. De huisarts is op 353 meter en de apotheek op 195 meter. Buslijn 61 stopt op 117 meter bij de Hugo de Grootstraat, en het treinstation Delft ligt op 495 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 49% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 21 woningen te koop in de Olofsbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €517.190 en de mediaanprijs is €435.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.804. Deze woning ligt met €5.921 per m² iets boven dat gemiddelde.
