Dirklangenstraat 49
Centrum-West, Delft
BuurtEen negentiende-eeuws huis in het hart van Delft
Aan de Dirklangenstraat, midden in de historische binnenstad, staat deze tussenwoning uit 1890. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter is het een compact huis, maar de ligging maakt veel goed: alles zit om de hoek. De vraagprijs van €475.000 is scherp, want die ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.767. Ter vergelijking: tussenwoningen in Delft gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een huis met een energielabel om rekening mee te houden
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1890 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Verder is er weinig bekend: de advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je ziet is wat je krijgt, en dat is vooral een kwestie van zelf kijken.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dichtbevolkt stukje stad, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar wijst ook op het lastige parkeren. Een ander zegt: "Het is er vaak wel vies, ligt heel veel rommel in mijn straat naast de container." Het zijn eerlijke geluiden uit een buurt Centrum-West die leeft.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Coop op 460 meter. Voor de kinderen is de Max Havelaar Kindcentrum op 300 meter een optie, en de huisarts zit op ruim 500 meter. De tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 234 meter, en het treinstation Delft is op 916 meter lopen. Zo zit je hier midden in de stad, in de gemeente Delft. Wel is er een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving, maar die is niet gespecificeerd. Verder zijn er geen risico-indicaties voor fundering of wateroverlast bekend. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roepman Makelaardij NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirklangenstraat 49, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €612.767 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.163 op basis van de BAG-oppervlakte van 92 m². Het is een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen om daar achter te komen.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Centrum-West in Delft?
Centrum-West is een dichtbevolkte buurt met ruim 2.500 inwoners, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar er zijn ook geluiden over rommel op straat en parkeerproblemen. Het is een levendige buurt met een eigen karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 407 meter en de Coop op 461 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Max Havelaar Kindcentrum op 311 meter. De huisarts zit op 536 meter en de apotheek op 533 meter. De tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 234 meter, en het treinstation Delft is op 916 meter lopen.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor fundering of wateroverlast bekend voor dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico is, maar er is geen informatie beschikbaar. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
