Patrimoniumstraat 5
Olofsbuurt, Delft
BuurtEen tussenwoning uit 1920 in de Olofsbuurt
Deze tussenwoning aan de Patrimoniumstraat 5 staat in de Olofsbuurt, een buurt in Delft waar het leven zich grotendeels op straat afspeelt. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.235, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 100 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Delft?
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1920 heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 100 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
De Olofsbuurt
De Olofsbuurt telt zo'n 3.565 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De buurt Olofsbuurt heeft een gemengd beeld, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 324 meter of de Albert Heijn op 684 meter. Voor de kinderen is Freinetschool Delft op 210 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 289 meter. De huisarts zit op 347 meter en de Hof van Delft Apotheek op 211 meter. De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met lijn 61 ligt op 121 meter, en het treinstation Delft op 385 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat het pand vóór 1970 is gebouwd en 59% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrimoniumstraat 5, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de berekening ligt die 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.235, wat de woning scherp geprijsd maakt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.683, terwijl deze woning op €5.449 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er zijn op dit moment 17 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 100 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens bevatten alleen het woningtype, bouwjaar, energielabel en de oppervlakten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand vóór 1970 is gebouwd (1920) en dat 59% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 324 meter en de Albert Heijn op 684 meter. Freinetschool Delft is op 210 meter en Stanislas vmbo mavo Delft op 289 meter. De huisarts zit op 347 meter en de Hof van Delft Apotheek op 211 meter. Het treinstation Delft ligt op 385 meter en de bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met lijn 61 op 121 meter.
Hoe is de buurt Olofsbuurt om in te wonen?
De Olofsbuurt telt zo'n 3.565 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer over de leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met lijn 61 ligt op 121 meter. Ook is er een tramhalte Delft Station op 388 meter met lijnen 1, 19 en N5. Het treinstation Delft ligt op 385 meter. De haltes en het station zijn daarmee op loopafstand, maar de advertentie geeft geen informatie over frequenties of bestemmingen.
