Kotterstraat 32
Hoogvenne West, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Hoogvenne West
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Hoogvenne West, een buurt in Tilburg waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus details over indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Hoogvenne West
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "een gezellige omgeving." De buurt Hoogvenne West heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (52%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 277 meter, of de Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 171 meter, en de Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 312 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 585 meter, en de Service Apotheek Groenstraat op 515 meter. Buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen bij het Piusplein op 418 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kotterstraat 32, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 514.955 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan de mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.211 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 151 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een Albert Heijn op 277 meter, en een Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 171 meter, en de Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 312 meter. De huisartsenpraktijk Piushaven is op 585 meter, en de apotheek op 515 meter. Buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen bij het Piusplein op 418 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvenne West?
Hoogvenne West heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Hoogvenne West
Zo ervaren bewoners hun buurt
T kon beter iv met socialiteit
Statistieken van Hoogvenne West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.350 | €482.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.774 | – |
| Huurprijs | €1.511 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kotterstraat 32, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
