Johannes Vermeerstraat 8
Raamsdonksveer · 4941 EP Raamsdonksveer
Een ruime tussenwoning uit 2020
Aan de Johannes Vermeerstraat 8 in Raamsdonksveer staat een tussenwoning uit 2020, een van de recentere bouwjaren in een buurt waar veel oudere huizen staan. Met een vraagprijs van 679.000 euro zat deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 620.703 euro voor tussenwoningen in Geertruidenberg. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 259 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt", en noemt de mensen aardig. Een ander noemt het "rustig", maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.409. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Geertruidenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 98 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Wilsdonck zit op 249 meter, en het Dongemond College op 923 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 462 meter, en de Service Apotheek 't Veer op 455 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 310 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation Breda ligt op 12,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 659.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 8, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 679.000 euro lag 3% boven de WOZ-waarde van 659.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 259 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 98 meter, en Albert Heijn en Lidl zijn op respectievelijk 464 en 561 meter. Basisschool De Wilsdonck zit op 249 meter, en het Dongemond College op 923 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 462 meter, en de Service Apotheek 't Veer op 455 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 310 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer?
Raamsdonksveer heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander zegt dat het rustig is, maar dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 620.703 euro en een mediaan van 565.000 euro. De prijzen variëren van 239.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 3.775 euro.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 12,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 310 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
