Kadelaan 114
Kadebuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Kadelaan 114 ligt in Kadebuurt-West, een buurt met ruim 1.100 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het perceel is 151 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.792 euro.
Kadebuurt-West: een groene, rustige buurt
Met veel 65-plussers en relatief weinig kinderen is dit een stille buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Kadebuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 389 meter of de Albert Heijn op 505 meter, allebei om de hoek. Basisschool IKC De Tjalk ligt op 148 meter, en de huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zijn beide binnen 300 meter te vinden. Tramhalte De Leyens met lijn 3 ligt op 392 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Brero & Breugem Makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kadelaan 114, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter. Dat komt neer op 3.792 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, dus het is niet mogelijk om de prijs verder te duiden op basis van kamers of voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Brero & Breugem Makelaardij bv vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kadebuurt-West om in te wonen?
Kadebuurt-West is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kadelaan?
Op loopafstand vind je de Lidl op 389 meter en de Albert Heijn op 505 meter. Basisschool IKC De Tjalk ligt op 148 meter, en de huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zijn beide binnen 300 meter. Tramhalte De Leyens met lijn 3 ligt op 392 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 3,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreem hoge of lage stooklasten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daarover vermeldt de makelaar geen details. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Kadelaan en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
