Weberstraat 24
Liebergen, Hilversum
BuurtEen tussenwoning in Liebergen
Deze tussenwoning aan de Weberstraat 24 ligt in Liebergen, een buurt in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van €400.000 zit de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.033, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het label niet bekend. Tussenwoningen in Hilversum zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1948. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 129 m² groot volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €3.774, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Liebergen, een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Liebergen een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3.022. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 39% zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is". De buurt Liebergen heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 650 meter, of de PLUS op 760 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve op 215 meter, en de Service Apotheek Dam zit op 212 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Nassauschool op 442 meter en de Lorentzschool op 469 meter. De bushaltes Hilversum, Adelaarstraat en Daltonstraat liggen op ongeveer 125 meter, met respectievelijk buslijn 9 en 108. Het treinstation Hilversum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leonie Evers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weberstraat 24, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.033. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.750, terwijl deze woning op €3.774 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het is een indicatie, geen garantie voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 661 meter en de PLUS op 759 meter. Ook zijn er een Albert Heijn en een Hoogvliet op 896 meter, en een Jumbo op 1.151 meter. In totaal zijn er 25 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Weberstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilversum, Adelaarstraat op 125 meter met buslijn 9, en Hilversum, Daltonstraat op 127 meter met buslijn 108. Het treinstation Hilversum ligt op 1.205 meter. De haltes zijn op loopafstand, en het station is op ongeveer een kwartier lopen.
Wat voor scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen 500 meter liggen drie basisscholen: de Nassauschool op 442 meter, de Lorentzschool op 469 meter en De Wilgetoren op 470 meter. Ook Villa Vrolik ligt op 584 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,1 kilometer afstand. Er zijn in totaal 63 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Liebergen qua bevolking?
Liebergen heeft 5.145 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 39% zijn huishoudens met kinderen. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.022.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
