Katwijkerweg 7
’t Joght, Katwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Valkenburg
Deze tussenwoning aan de Katwijkerweg 7 staat in Valkenburg (Zh), in de buurt 't Joght. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €1.234.000. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.000. Een interessante optie voor wie een ruime tussenwoning zoekt in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1957 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. De woning heeft een perceel van 246 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
't Joght, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 48% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap". Een ander zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". De buurt 't Joght heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 624 meter of Hoogvliet op 741 meter. Basisschool de Wegwijzer zit op 768 meter, en het Teylingen College op 749 meter. De huisartsenpraktijk Velberg is op 880 meter, en de apotheek Valkenburg (ZH) op 778 meter. Buslijn 38 stopt op 151 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Potters & Vooijs Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Katwijkerweg 7, Valkenburg (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.234.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op het woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie. Er zijn op dit moment 5 woningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Ook ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de staat van het onderhoud. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, en 48% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 624 meter of Hoogvliet op 741 meter. Basisschool de Wegwijzer zit op 768 meter, en het Teylingen College op 749 meter. De huisartsenpraktijk Velberg is op 880 meter, en de apotheek Valkenburg (ZH) op 778 meter. Buslijn 38 stopt op 151 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg.
Hoe is de buurt 't Joght om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Ongeveer 84% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden en industrie op 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
Buslijn 38 stopt op 151 meter bij de halte Valkenburg, Katwijkerweg. Ook de haltes Valkenburg, Broekweg op 450 meter en Katwijk a/d Rijn, Zonnebloemstraat op 595 meter worden bediend door lijn 38. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
