Keizerstraat 30
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lichtenberg
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de buurt Lichtenberg, een deel van Landgraaf waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 225 vierkante meter biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van 294.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Landgraaf ligt rond de 298.688 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1927 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Lichtenberg, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.600 inwoners is Lichtenberg een buurt waar het rustig wonen is. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Lichtenberg heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 220 meter of bij Jumbo en Lidl op 252 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Wereldwijs op 91 meter een optie, en het voortgezet onderwijs zit op 252 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Snijders op 212 meter, en de apotheek vind je op 978 meter. De bushalte Landgraaf, Beethovensingel op 79 meter wordt bediend door lijn 7 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 884 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 30, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 294.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Lichtenberg ligt op 298.688 euro, dus deze woning zit daar 2 procent onder. Per vierkante meter ligt de prijs op 2.028 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.317 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd.
Wat zegt energielabel F over de woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen specifieke isolatiemaatregelen bekend uit de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand uit 1927 stamt en 88 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Keizerstraat?
Op 91 meter ligt OBS Wereldwijs, een basisschool met 219 leerlingen. Het Beroepscollege Parkstad Limburg, locatie Brandenberg, zit op 252 meter en biedt voortgezet onderwijs. Ook SBO de Wissel, speciaal basisonderwijs, is met 398 meter dichtbij. Voor jongere kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Lichtenberg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Beethovensingel op 79 meter, met lijn 7 en 606. Op 315 meter ligt halte Landgraaf, Centrum Op de Kamp met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 884 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Lichtenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over parkeerplaatsen en hondenpoep, maar over het algemeen is men tevreden.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, op 220 meter zit PLUS, en op 252 meter vind je zowel Jumbo als Lidl. Voor een grotere supermarkt is de afstand 700 meter. Albert Heijn ligt op 1.197 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend of met de fiets je boodschappen doen.
