Een ruime tussenwoning in een sociale buurt
Deze tussenwoning aan de Kerkakkers 10 staat in Zuidwest Alphen, een buurt waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.333, wat het aanbod scherp maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1973 met een energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Alphen-Chaam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 420 m³. Achter het huis ligt een tuin van 42 m² op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 145 m².
Een buurt waar mensen op elkaar letten
Met 795 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd". De buurt Zuidwest Alphen heeft een woningvoorraad van 369 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 369 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk is op 500 meter. Basisschool De Uilenpoort zit op 4,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs is verder weg. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Nieuwstraat op 302 meter, met lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Baarle-Nassau op 4,4 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Baarle Makelaardij en van Baarle Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkakkers 10, Alphen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.333 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.269, terwijl het buurtgemiddelde €3.868 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 420 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 42 m² op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zuidwest Alphen?
Zuidwest Alphen is een rustige buurt met 795 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk". Er is een groepschat waar bewoners vragen en onveiligheden bespreken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 369 meter, en de huisartsenpraktijk op 500 meter. Basisschool De Uilenpoort is op 4,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Nieuwstraat op 302 meter, met lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,7 kilometer.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het westen, dus je hebt daar in de middag en avond zon. De garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €497.333, met een mediaan van €399.000. De goedkoopste woning kost €369.000 en de duurste €895.000. In de afgelopen periode zijn er 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €574.990.
