Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Kerkakkerstraat 64 ligt in Brouwershof, een woonwijk in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €786.000 ligt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden via Met Ons Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Valkenswaard is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², de BAG-registratie komt op 91 m². Het perceel is 206 m² groot, met een achtertuin van 115 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Brouwershof
Met zo'n 1.700 inwoners is Brouwershof een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Brouwershof ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 408 meter, om de hoek dus. Basisschool Agnetendal zit op 177 meter, en Basisschool Sint Martinus op 588 meter. De huisartsenpraktijk Sint Martinus is op 585 meter, de Service Apotheek Dommelen op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Jorisdal op 388 meter, met buslijn 317. Het treinstation Heeze ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €403.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €235.000 naar €403.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkakkerstraat 64, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €403.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €235.000 naar €403.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², de BAG-registratie komt op 91 m². Het perceel is 206 m² groot. De woning heeft twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 408 meter. Daarnaast zijn er binnen 2 kilometer Aldi op 1.260 meter, Nettorama op 1.535 meter, Jumbo op 1.567 meter en Albert Heijn op 2.028 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 9 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Jorisdal op 388 meter, met buslijn 317. Ook zijn er haltes Dommelen, Brouwerijplein op 504 meter en Dommelen, Bergstraat op 550 meter, beide met buslijn 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 10,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Brouwershof is €786.000, de mediaan ligt op €807.000. Deze woning staat te koop voor €400.000, wat 49% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
