Kerkstraat 34

De woning aan Kerkstraat 34 in Grou heeft energielabel D.

De vraagprijs van €244.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.469). De woning is met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is ongeveer €3.396, terwijl het buurtgemiddelde €3.590 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel D.

De woning is gebouwd in 1754, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 16,1% van de woningen van voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie matig is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Grou is een rustig dorp met een gemengde bevolking. Uit één buurtreview blijkt dat een bewoner er al 55 jaar woont en het overwegend positief ervaart, al merkt hij wel achteruitgang door verhuizingen en overlast. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een hoog percentage ouderen (30% is 65+).

Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz (292 m), Lidl (700 m) of Jumbo (756 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide 1,3 km). Het treinstation ligt op 1,3 km.

In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen energielabel A, 17,2% label B, 34,5% label C en 20,7% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar wel minder zuinig dan het gemiddelde aanbod. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 62 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige woning wordt aangeboden via Hooghiemster Makelaars.