Kerkuillande 25
Ackerswoude, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Kerkuillande 25 in Pijnacker is in 2020 opgeleverd en valt op door zijn omvang: bijna 170 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 845.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Een woning met vijf kamers en een energielabel A+
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 690 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 152 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Ackerswoude is een jonge buurt: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Ackerswoude telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 30 procent jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Dirk op 900 meter. Huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 400 meter, en de Natuurapotheek op 700 meter. Metrolijn E stopt op 500 meter bij Pijnacker Centrum, en buslijnen 284 en 455 vertrekken vanaf Station Pijnacker Centrum op 600 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkuillande 25, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 845.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 954.625 euro, een verschil van 11 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 6 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. De mediaanprijs in Ackerswoude is 792.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 690 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2020 is een feit. In de buurt heeft 43,8 procent van de woningen een A+ label en 50 procent een A label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1,5 kilometer vind je meerdere supermarkten. Albert Heijn zit op 793 meter, Dirk op 929 meter, Lidl op 1052 meter en PLUS op 1133 meter. Daarmee kun je dagelijkse boodschappen goed doen zonder ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrolijn E stopt op 511 meter bij Pijnacker Centrum. Buslijnen 284 en 455 vertrekken vanaf Station Pijnacker Centrum op 588 meter, en buslijn 284 stopt ook op 659 meter bij de Marga Klompelaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is Ackerswoude?
Ackerswoude is een jonge buurt met veel gezinnen: 74 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en noemen het onder andere "een rustige buurt met veel groen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
