Een tussenwoning in een hechte buurt
Aan de Kerkvonderen in Buchten staat deze tussenwoning uit 1983 met energielabel C. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een rustige plek om te wonen, met voorzieningen op loopafstand. De woning is onderdeel van een straat waar bewoners elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit de buurtreviews. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 114 m² op, terwijl de makelaar 88 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 104 m², de makelaar komt op 517 m². De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De buurt Buchten heeft een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 65 meter, om de hoek dus. Basisschool het Avontuur ligt op 411 meter, twee straten verder. Voor boodschappen is Jumbo op 1,4 km de dichtstbijzijnde grote supermarkt, net als Aldi. De bushalte Buchten, Keerweg op 141 meter heeft lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en ligt 26% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkvonderen 19, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.489, wat 14% lager is dan het buurtgemiddelde van €2.889 per m². De prijs is daarmee scherp, maar de woonoppervlakte is met 88 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 88 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 517 m², maar de BAG geeft 104 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1983, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Buchten qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". Het is een rustige buurt met veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkvonderen 19?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 65 meter afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 411 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,4 km. De bushalte Buchten, Keerweg op 141 meter heeft lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt 26% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €457.179, de mediaanprijs is €386.250. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.889. Deze woning ligt met €2.489 per m² onder dat gemiddelde.
