Kervel 21
Huygenhoek Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2008 staat in Huygenhoek Zuid, een buurt in Heerhugowaard waar het aandeel gezinnen met kinderen hoog is. Met 1355 inwoners en veel groen in de buurt is het hier prettig wonen. De woning is met 480.000 euro geprijsd, wat voor tussenwoningen in Dijk en Waard aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 125 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, een voortuin en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Huygenhoek Zuid
Met 1355 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en fijn" en waardeert de "Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein". Een ander zegt: "De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen." De buurt Huygenhoek Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 800 meter of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Dalton Kindcentrum Campus Columbus ligt op 300 meter en Kindcentrum de Vlindertuin op 700 meter. De huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe zit op 800 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 400 meter bij halte Huygendijkbos. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bregman Woningmakelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kervel 21, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 480.000 euro voor een tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.000 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, maar de woning is relatief jong en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 426 m³. Er is een achtertuin op het oosten, een voortuin en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 800 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Dalton Kindcentrum Campus Columbus op 300 meter en Kindcentrum de Vlindertuin op 700 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 400 meter en het treinstation Heerhugowaard ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Huygenhoek Zuid om in te wonen?
Huygenhoek Zuid heeft 1355 inwoners, waarvan 66% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner noemt het "Gezellig en fijn" en waardeert de sociale controle. Een ander zegt dat de buurt "heel gezellig en sociaal" is, met buurtfeestjes en kinderen die buitenspelen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
