Een ruime tussenwoning in Hatert
Deze tussenwoning aan de Kleverburgstraat staat in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen was dit een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 445.000 euro was marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen ligt rond de 441.000 euro. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het huis als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Hatert
Met ruim tienduizend inwoners is Hatert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander vult aan: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt Hatert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 380 meter of de Jumbo op 394 meter. Basisschool De Klumpert zit op 117 meter, en de Service Apotheek Hatert is op 233 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 1,3 kilometer. Buslijnen 6, 8 en 616 stoppen op 204 meter bij de halte Thorbeckestraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gunstig. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADVICE Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleverburgstraat 33, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 445.000 euro. Het gemiddelde van de 28 beschikbare koopwoningen in Hatert is 441.339 euro, met een mediaan van 392.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.973 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.379 euro lag. De woning zat daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 34,5 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe scoren bewoners de buurt Hatert?
Bewoners geven Hatert gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander vult aan: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook een kritische noot: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 380 meter en de Jumbo op 394 meter. Basisschool De Klumpert is op 117 meter, en de Service Apotheek Hatert op 233 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 1,3 kilometer. Buslijnen 6, 8 en 616 stoppen op 204 meter bij de halte Thorbeckestraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Hatert?
In Hatert zijn afgelopen periode 129 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 385.612 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Er stonden destijds 28 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 275.000 tot 1.575.000 euro.
