Lankforst 2360
Lankforst, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in het groene Lankforst
Deze tussenwoning aan de Lankforst staat in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.750, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 224 m². De advertentie van Kolmeijer Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1968 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn.
Leven in Lankforst
Met ruim 2.000 inwoners is Lankforst een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne mooie groene wijk", terwijl een ander al sinds 1989 in de wijk woont en "niet meer weg wil". Een derde bewoner vertelt dat de buurt kindvriendelijk is, met de school om de hoek en winkels dichtbij. De buurt Lankforst heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op driehonderd meter of de Jumbo op vierhonderd meter, en de Albert Heijn ligt op ruim zeshonderd meter. Voor de kinderen is de Nutsschool Lankforst op 76 meter lopen, en de Montessorischool Dukenburg op vijfhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op driehonderd meter, in hetzelfde gebouw. De bushalte Nijmegen, Lankforst 14e straat is op 134 meter en wordt bediend door lijn 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend om de vraagprijs mee te vergelijken, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lankforst 2360, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.750, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €3.398, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 128 m². In de buurt staan op dit moment vier woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €364.750.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1968, het energielabel C en de woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Heeft de woning een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 224 m² groot, maar of daar een tuin bij hoort en hoe die eruitziet, wordt niet beschreven. Ook over een eventueel terras of dakterras wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of het geluidsniveau op deze locatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 303 meter en de Jumbo op 386 meter. De Nutsschool Lankforst ligt op 76 meter en de Montessorischool Dukenburg op 489 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 319 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Lankforst 14e straat op 134 meter, met lijn 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lankforst om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne mooie groene wijk", een ander woont er al sinds 1989 en wil niet meer weg. Een derde bewoner vertelt dat de buurt kindvriendelijk is, met de school om de hoek, winkels dichtbij en veel groen. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars bevat alleen de basisgegevens: het adres, de vraagprijs, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud en eventuele buitenruimte ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
