Klipper 49
Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn
BuurtEen tussenwoning aan het water in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning uit 1976 ligt aan het water in Risdam-Zuid, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €415.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 452 m³ en beschikt over een achtertuin van 126 m² op het noordwesten en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 134 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 189 m² en volgens de makelaar 242 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een buurt met een gemengd beeld
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "gezellig" maar vindt dat de natuur beter kan. De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft een woningvoorraad van 877 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 567 meter of Dekamarkt op 779 meter. Basisscholen zijn er in de buurt: Christelijke Basisschool De Rank op 665 meter en Het Ooievaarsnest op 792 meter. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 744 meter en apotheek de Korenbloem op 837 meter. Buslijn 133 stopt op 219 meter bij halte Hoorn, Zwaagmergouw. Het treinstation Hoorn ligt op 1.975 meter. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 1.724 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klipper 49, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €399.143. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.348, terwijl deze woning op €3.705 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. In de buurt staan op dit moment zeven koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €350.000 en €425.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 452 m³. Er is een achtertuin van 126 m² op het noordwesten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is het woonoppervlak 134 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 189 m² en volgens de makelaar 242 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De woning ligt in Risdam-Zuid, een woonwijk in Hoorn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "gezellig" maar vindt dat de natuur beter kan en dat er meer voor kinderen mag zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 567 meter en Dekamarkt op 779 meter. Basisscholen zijn er ook: Christelijke Basisschool De Rank op 665 meter en Het Ooievaarsnest op 792 meter. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 744 meter en apotheek de Korenbloem op 837 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 1.724 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 133 stopt op 219 meter bij halte Hoorn, Zwaagmergouw. Ook halte Zwaag, Lange Akker op 375 meter en halte Hoorn, Beurtschip op 393 meter worden bediend door buslijn 133. Het treinstation Hoorn ligt op 1.975 meter afstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 126 m² op het noordwesten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan water en in een woonwijk.
