Kolkgriend 166
Kolkgriend en Oostgriend, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in Almere Haven
Deze tussenwoning aan de Kolkgriend ligt in een rustige woonwijk in Almere Haven. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 114 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €385.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat hem scherp geprijsd maakt. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Almere, dan zit hij qua prijs per m² rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft drie woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 84 m² ligt op het zuiden en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Kolkgriend en Oostgriend
Met 870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft weinig woningen te koop, maar de verkochte woningen gingen gemiddeld voor €392.700 weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 418 meter, Albert Heijn op 962 meter. Basisschool IKC de Regenboog zit op 288 meter, De Klaverweide op 394 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is 1,2 km verderop, apotheek de Grienden zit om de hoek. Bushalte De Grienden met lijn M1 en 329 is op 177 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,4 km. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €403.000 (peildatum 1 januari 2025), de vraagprijs ligt daar 4% onder. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €276.000 naar €403.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter immo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolkgriend 166, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €403.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een achtertuin van 84 m² op het zuiden. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €276.000 naar €403.000, een toename van 46%. De waarde is dus flink gestegen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (418 m) en Albert Heijn (962 m). Basisscholen IKC de Regenboog en De Klaverweide zitten op respectievelijk 288 en 394 meter. De huisarts is op 1,2 km en de apotheek op 160 meter. Bushalte De Grienden met lijn M1 en 329 is op 177 meter.
Hoe is de buurt Kolkgriend en Oostgriend?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €372.500. De afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht voor gemiddeld €392.700.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Parkwijk, op ongeveer 4,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met lijn M1 en 329.
