Oostgriend 105
Kolkgriend en Oostgriend, Almere
BuurtEen tussenwoning met groen om de hoek
Deze tussenwoning aan de Oostgriend ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Almere, vlakbij een park. Met een vraagprijs van 340.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 125 m², maar de BAG zegt 118 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en is volledig eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is A.
De buurt Kolkgriend en Oostgriend
Met 870 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (29%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 556 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC de Regenboog is op 273 meter, en de apotheek De Grienden op 284 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 1,3 kilometer. Buslijn M1 en 329 stopt op 60 meter bij halte De Grienden. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Almere. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij & Advies B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostgriend 105, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 340.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt is 372.500 euro, en de prijs per vierkante meter is 3.505 euro op basis van de makelaarsopgave. Er zijn momenteel 2 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², maar de BAG-registratie geeft 103 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG 118 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe is de buurt Kolkgriend en Oostgriend?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 556 meter, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC de Regenboog is op 273 meter, en de apotheek De Grienden op 284 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 1,3 kilometer. Buslijn M1 en 329 stopt op 60 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt het laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Grienden, op 60 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
