Een ruim appartement in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Deernsstraat 24 ligt in de buurt Bovenveen midden, een stedelijke wijk in Voorburg. Met een vraagprijs van €669.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg. Het is een koopwoning uit 2010 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³ en het appartement ligt op de 3e verdieping. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 404 m². De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Een stedelijke buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 4.200 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een zeer stedelijke omgeving. Bewoners van de buurt Bovenveen midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" als titel gebruikt en schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 487 meter of de Albert Heijn op 526 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 72 meter en de Service Apotheek Savalle op 60 meter, dus zorg is dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 445 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan op 297 meter wordt bediend door lijn 2 en 23, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 762 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deernsstraat 24, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €669.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 147 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 84 m². De prijs is daarmee marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft volgens de makelaar een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Deernsstraat 24?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 72 meter en de Service Apotheek Savalle op 60 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 445 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan op 297 meter wordt bediend door lijn 2 en 23.
Wat vinden bewoners van de buurt Bovenveen midden?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander schrijft dat je "nooit normaal door het park kan lopen" en het "geen veilige buurt voor mijn kinderen" vindt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mgr. van Steelaan op 297 meter, waar lijn 2 en 23 stoppen. Ook de halte Bruijnings Ingenhoeslaan op 347 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 762 meter, dus zowel tram als trein zijn goed bereikbaar. De haltes bieden verbindingen met de omliggende steden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2010, wat relatief recent is.
