Koningin Julianalaan 36
Bovenveen zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen bovenwoning met karakter aan de Koningin Julianalaan
Aan de Koningin Julianalaan in Voorburg staat deze bovenwoning uit 1938, een dubbel bovenhuis op de tweede woonlaag. Met 5 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Leidschendam-Voorburg vindt hier een klassiek voorbeeld met moderne kenmerken.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 75 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning ligt aan een drukke weg, wat de ligging kenmerkt.
Bovenveen zuid
Met ruim 1.100 inwoners is Bovenveen zuid een middelgrote buurt in Leidschendam-Voorburg. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. De meningen lopen uiteen, maar de buurt Bovenveen zuid heeft een gemêleerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 716 meter of de Albert Heijn op 781 meter. Voor kinderen is basisschool De Parachute op 633 meter, en het voortgezet onderwijs is nabij met Corbulo Tech & Design College op 755 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 462 meter en de Service Apotheek Savalle op 428 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 124 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 355 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij Den Haag B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 36, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.146 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Het is een bovenwoning met 5 kamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 110 m², de makelaar 130 m². De inhoud is 449 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 716 meter of de Albert Heijn op 781 meter. Basisschool De Parachute zit op 633 meter, en het voortgezet onderwijs is nabij met Corbulo Tech & Design College op 755 meter. De huisarts is op 462 meter en de apotheek op 428 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 124 meter met lijnen 2 en 23. Station Laan van NOI is op 240 meter met dezelfde lijnen, en metrolijn 3, 4 en E stoppen op 362 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 355 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1938 stamt en vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bovenveen zuid?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander "niet veilig" ervaart. De meningen lopen uiteen.
