Korenbloemstraat 58
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Tilburgs Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1925 is met 137 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een flinke bak ruimte. De vraagprijs van 395.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 371.000 euro. In de wijk Korvel staan meer tussenwoningen in Tilburg te koop, maar deze heeft een dakterras en een achtertuin.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 137 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Ook het perceel verschilt: de makelaar geeft 183 m² op, de BAG 222 m². Achter het huis ligt een tuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, je kunt hoge stookkosten verwachten.
Schildersbuurt Zuid: een wijk met twee gezichten
Met 930 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3921) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun omgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig, alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg." Een ander is kritischer: "Ooit gezellig, nu afgetakeld. De saamhorigheid is totaal weg." De buurt Schildersbuurt Zuid kent 32 geregistreerde misdrijven, wat dat betekent, mag je zelf beoordelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit om de hoek (250 m), Nettorama op loopafstand (386 m). Basisschool De Zuidwester ligt naast de deur (132 m). De huisarts en apotheek zijn beide binnen 5 minuten lopen. Buslijnen 7, 45, 137 en 637 stoppen op 300 m afstand. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm; spoorweglawaai is met 33 dB geen probleem. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand, bouwjaar 1925). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Twan Zebregs OGB op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemstraat 58, Tilburg
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt staan 5 tussenwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 371.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.135 euro; deze woning kost 2.883 euro per m² op basis van de makelaar-opgave. Of dat scherp is, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verdere isolatiegegevens ontbreken.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid?
De buurt heeft 930 inwoners en is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3921). Bewoners van de wijk Korvel geven gemiddeld een 5,66. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen vinden het gezellig, anderen klagen over verpaupering en weinig sociale cohesie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (250 m), Nettorama (386 m), basisschool De Zuidwester (132 m), huisartspraktijk Korvel (300 m) en apotheek Korvelse Kerk (332 m). Buslijnen 7, 45, 137 en 637 stoppen op 300 m. Treinstation Tilburg ligt op 1,6 km.
Zijn er risico's zoals geluidsoverlast of funderingsproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is met 61 dB boven de norm; spoorweglawaai is geen probleem. Het funderingsrisico is laag (zandgrond, bouwjaar 1925). Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 122 m², de makelaar 137 m². Ook het perceel verschilt: BAG 222 m², makelaar 183 m².
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Twan Zebregs OGB op Funda en via zijn eigen site.
Ervaringen van Schildersbuurt Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Schildersbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.000 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
Ervaringen van Korvel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Mijn man is in deze buurt opgegroeid, ooit was het gemoedelijk. We wonen hier nu 17 jaar en is sterk achteruit gegaan. De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd,en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken. De saamhorigheid is totaal weg. Ik durf bijna niet naar buiten zeker in de avond niet. Ook verpest een wethouder uit Delft de infrastructuur.
Ondanks de bulten in de weg( een voor ons huis) rijden ze als gekken en tegen de richting in. Weinig sociale contacten op een hand te tellen. Mijn man is in deze buurt opgegroeid voor hem toendertijd een 10 nu een 3.
Ondanks dat we bij een bult in de weg wonen scheuren ze hier veel te hard door de straat, er zou een buurtfeest weg welkom zijn.
Statistieken van Korvel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.214 | €414.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.779 p/m | €1.779 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.003 | €424.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.143 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenbloemstraat 58, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
