Valeriussingel 43
Componistenbuurt-Midden, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning in Componistenbuurt-Midden
Deze tussenwoning aan de Valeriussingel staat in de Componistenbuurt-Midden, een woonwijk in Zwijndrecht. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter, is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zwijndrecht, dan is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
Met ruim 1.300 inwoners is de Componistenbuurt-Midden een buurt waar veel gezinnen wonen, want 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Een ander zegt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag." Het zijn positieve geluiden over de buurt Componistenbuurt-Midden, al is het oordeel gebaseerd op 17 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 536 meter of de Albert Heijn op 550 meter. Basisschool Develhoek ligt op 468 meter, en de huisartsenpraktijk H. Chtatou is op 373 meter. De bushalte Zwijndrecht, Bachstraat met lijn 2 en 717 is op 201 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 435.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriussingel 43, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 475.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 435.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken van de WOZ-waarde.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde van de woning is 435.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 9% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 550 meter. Basisschool Develhoek ligt op 468 meter en de huisartsenpraktijk H. Chtatou op 373 meter. De bushalte Zwijndrecht, Bachstraat met lijn 2 en 717 is op 201 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Midden?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam". Een ander noemt het "Nette buurt met veel vooroorlogse huizen." Het oordeel is gebaseerd op 17 beoordelingen.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totaal aantal kamers is vier. De woning is een tussenwoning met een inhoud van 419 kubieke meter.
