Kreekstraat 13
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sommelsdijk
Deze tussenwoning uit 1924 staat aan de Kreekstraat, een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 325.000 zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Goeree-Overflakkee. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, wat het wooncomfort ten goede komt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en de woning heeft een achtertuin van 44 m² op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 110 m². Het energielabel is C.
Sommelsdijk centrum
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Het aantal misdrijven ligt op 24 per jaar. De buurt Sommelsdijk centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 489 meter of PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool J.C. van Gent zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zijn beide op loopafstand. Buslijn 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 201 meter. Het treinstation ligt op 39 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1924. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Dames op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kreekstraat 13, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 325.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.385 per m². De prijs is scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee. De woning is sinds 29 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 12% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (489 m) en PLUS (1,1 km) voor boodschappen. Basisschool J.C. van Gent zit op 323 m, en de huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zijn beide op ongeveer 500-600 meter. Buslijnen 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 201 meter.
Hoe is de buurt Sommelsdijk centrum?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Het aantal misdrijven is 24 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, wat het comfort ten goede komt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 44 m² op het noorden. De ligging van de tuin is noord, wat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon heeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 201 meter, met buslijnen 436 en N36. Er zijn ook haltes Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan (662 m, lijn 738) en Sommelsdijk, Zuid (739 m, lijnen 135, 436, N36). Het treinstation ligt op 39 kilometer afstand.
