Gedempt Kanaal 49
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen energiezuinig appartement in Middelharnis
Dit appartement aan het Gedempt Kanaal in Middelharnis is een mooie kans voor wie een energiezuinige woning zoekt. Met energielabel A zijn de stookkosten laag, en het appartement uit 2010 is modern en onderhoudsarm. De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Goeree-Overflakkee.
Buurt Middelharnis westplaat
De buurt Middelharnis westplaat is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Ons kent ons. Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen." De buurt telt zo'n 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%), en de sfeer is dorps en gemoedelijk.
Leven in de straat
Het dagelijks leven is hier makkelijk: de Albert Heijn ligt op 96 meter, om de hoek dus. Ook PLUS en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van winkels tot recreatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meijer Makelaardij & Taxaties op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempt Kanaal 49, Middelharnis
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €587.857 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (74 m²) dan het buurtgemiddelde (141 m²), maar de prijs per m² is met €5.068 nog steeds lager dan het gemiddelde van €4.428 per m² in de buurt. Het is dus scherp geprijsd.
Wat betekent energielabel A voor dit appartement?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat om in te wonen?
De buurt is rustig en dorps, met veel eengezinswoningen en een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de activiteiten tijdens feestdagen en de aanwezigheid van scholen en winkels. Het is een fijne omgeving voor gezinnen en ouderen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool (beide op 509 meter). Ook is er voortgezet onderwijs met RGO College (vwo, havo, mavo) op 609 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,3 kilometer afstand. Dit is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 149 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
Ja, 83% van de woningen in de buurt is een koopwoning. Dat is hoog, wat duidt op een stabiele woonomgeving met veel eigenaren.
