Dirk Bosstraat 18
Middelharnis centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in het hart van Middelharnis
Deze tussenwoning uit 1932 staat in het centrum van Middelharnis, een buurt waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 96 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het oosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Het leven in Middelharnis centrum
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het een "gezellige buurt". De woning staat in de buurt Middelharnis centrum, waar het aantal misdrijven per jaar op 67 ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 130 meter of de PLUS op ruim een halve kilometer. Basisscholen zoals de Bosseschool en het voortgezet onderwijs zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zijn beide binnen een paar minuten fietsen. De bushalte Middelharnis, Centrum ligt op 296 meter en wordt bediend door lijn 436, 738 en N36. Het treinstation is 38,8 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd en 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiVastGO Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dirk Bosstraat 18, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 325.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.514 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 75 vierkante meter. Het perceel is 96 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 254 kubieke meter. Er is een achtertuin die via een achterom bereikbaar is en op het oosten ligt. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 130 meter en de PLUS op 551 meter. Basisscholen zoals de Bosseschool en het RGO College voor voortgezet onderwijs zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zijn binnen een kilometer. De bushalte Middelharnis, Centrum ligt op 296 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander geeft een 7 voor "heel goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 38,8 kilometer afstand. De woning is vooral aangewezen op de bus, met haltes in de buurt die verbindingen bieden via lijn 436, 738 en N36.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Middelharnis, volgens de makelaar. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via een achterom. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.643, wat duidt op een stedelijke omgeving.
