Een tussenwoning aan het water in Middenbeemster
Deze tussenwoning uit 1988 staat aan een rustige weg, direct aan het water en in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar en een perceel van 144 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.115, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Buiten is er een achtertuin van 72 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Leven in Middenbeemster
Met ruim 5.800 inwoners is Middenbeemster een dorp waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Middenbeemster geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al gaat dat cijfer over de hele gemeente Purmerend. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een goede buurt en schoon". Het oordeel is gebaseerd op 24 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 651 meter, dus twee straten verder, en de huisartsenpraktijk C.D. van Aken zit op 694 meter. Basisschool De Blauwe Morgenster is op 750 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Middenbeemster Groenveld, is op 194 meter en wordt bediend door lijn 100 en 416. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,2 kilometer. In de gemeente Purmerend ligt de apotheek op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €281.000 naar €400.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroostwijk 6, Middenbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €400.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee niet boven de taxatie geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Die kenmerken staan los van het label en geven een beeld van de isolatie.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Dat betekent dat je vanuit de tuin of het huis uitzicht op het water kunt hebben, al is dat niet expliciet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico is niet hoog, maar ook niet verwaarloosbaar.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 651 meter, de huisartsenpraktijk C.D. van Aken op 694 meter en basisschool De Blauwe Morgenster op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Middenbeemster Groenveld, is op 194 meter en wordt bediend door lijn 100 en 416. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Middenbeemster om in te wonen?
Middenbeemster heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een goede buurt en schoon". Het oordeel is gebaseerd op 24 beoordelingen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.115, wat de woning relatief scherp geprijsd maakt.
