Kruizemuntstraat 73
De Mheen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de rustige buurt De Mheen
Deze tussenwoning aan de Kruizemuntstraat in Apeldoorn biedt met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 166 m² flink wat ruimte. De woning uit 1971 heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Met een vraagprijs van €389.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft wel een ruime indeling. Bekijk ook andere tussenwoningen in Apeldoorn voor een marktvergelijking.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Rondom is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De makelaar noemt de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
De Mheen: een gemêleerde buurt met saamhorigheid
De Mheen telt zo'n 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving." Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig wordt er van alles in leegkomende woningen van alles gepropt." De buurt De Mheen heeft een laag funderingsrisico en een bodem van zand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 300 meter) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Openbare Basisschool De Mheen zit om de hoek (313 m). De huisartsenpraktijk De Parelvisser is op 886 m, en de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 2 stopt op 64 meter bij de halte Kruizemuntstraat. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,3 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €333.000 (peildatum 1 januari 2025); de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 56%, van €214.000 naar €333.000. Op gebiedsniveau is het geluidsniveau van wegverkeer 44 dB en spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemuntstraat 73, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is €333.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 395 m³.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €214.000 naar €333.000, een stijging van 56%. De peildata zijn 1 januari van elk jaar.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo is op 392 m, Aldi op 793 m. Openbare Basisschool De Mheen zit op 313 m en de onderbouwlocatie van Mheenpark (voortgezet onderwijs) op 370 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 64 m bij halte Kruizemuntstraat. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,3 km.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1971, met energielabel C. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Mheen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: 'Het is een zeer veilige buurt waar mensen elkaar kennen.' Een ander noemt het 'een simpele buurt' met wat overlast door nieuwe bewoners.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er hoort een vrijstaande stenen garage bij de woning.
Wat is het energielabel en welke isolatie is er?
Het energielabel is C. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas (grotendeels dubbelglas) en vloerisolatie, volgens de makelaar.
Ervaringen van De Mheen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Ik woon al meer dan 13 jaar in de wijk, ik wint het zelf een fijne buurt. Allemaal mensen die aardig zijn, ik ben hier ergens trots op. De gezelligheid tussen de buurt en kinderen. Het is gezellig in onze straat.
Een gezellige buurt opzich Ook met buitenlandse gezinnen (turks marrokaans en andere buitenladers) In elke buurt heb je wel rotte appels maar dat mag hier niet deeren het blijft super leuk een school vlakbij met speelveld Alleen sommige bewoners met hond drnken dat het een hondenuitlaatveld is en ruimen niks op daar mag beter op gehandhaaft worden er zijn te weinig prullenbakken voor hondenafval tenslotte betalen we honden belasting (ik wel) Voetbal club op fietsafstand park met viswater en we houden met zn allen op 2 huizen na alles in de gaten Winkelcentrum op loopafstand
Statistieken van De Mheen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.567 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruizemuntstraat 73, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
