Laurierstraat 44
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Mheen
Deze tussenwoning aan de Laurierstraat 44 staat in De Mheen, een buurt in Apeldoorn waar bewoners elkaar kennen en waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, dat op 438.091 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.841 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.105 euro. Daarmee is de prijs marktconform.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 60 vierkante meter en een voortuin van 30 vierkante meter. Er is een inpandige garage. De woning heeft HR-glas, een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is B.
Een buurt met saamhorigheid en een park om de hoek
De Mheen telt ongeveer 3.200 inwoners, waarvan 38 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar iedereen elkaar kent", en noemt het "een zeer veilige buurt" met veel groen en voorzieningen. Een ander noemt de buurt "op zich een hele fijne buurt" met saamhorigheid, maar wijst ook op overlast van verkeer bij de school en hondenbezitters. Het park ligt op driehonderd meter afstand, dus groen is nooit ver weg. Meer over de buurt De Mheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 407 meter, Albert Heijn op 465 meter of Dirk op 524 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder PC Daltonschool Ichthus op 346 meter en Openbare Basisschool de Bundel op 467 meter. De huisarts zit op 267 meter, de apotheek op 654 meter. De bushalte Apeldoorn, Dennenkamp ligt op 60 meter en wordt bediend door lijn 15 en 16. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 730 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en iQ Makelaars Apeldoorn op Funda, Huispedia, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 44, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in De Mheen?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van 438.091 euro voor koopwoningen in De Mheen. De mediaanprijs in de buurt is 380.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 2.841 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.105 euro is. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Er is een inpandige garage en een tuin op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Binnen loopafstand liggen Jumbo op 407 meter, Albert Heijn op 465 meter en Dirk op 524 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder PC Daltonschool Ichthus op 346 meter en Openbare Basisschool de Bundel op 467 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Laurierstraat 44?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Dennenkamp op 60 meter, met lijn 15 en 16. Ook halte Apeldoorn, Top Naeffstraat op 215 meter heeft deze lijnen. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 730 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is de sfeer in De Mheen volgens bewoners?
Bewoners geven De Mheen gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en "een zeer veilige buurt" met veel groen. Een ander zegt: "Op zich een hele fijne buurt" met saamhorigheid, maar wijst ook op overlast van verkeer bij de school en hondenbezitters.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
