Een tussenwoning met vijf kamers in Gooierhoofd
Aan de Alaskastroom in Huizen staat deze tussenwoning uit 1986, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 180 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €569.000 ligt volgens de berekening 2% boven de WOZ-waarde, wat als marktconform wordt gezien voor tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 361 m³. De tuin ligt op het oosten en is via de achterom bereikbaar. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Gooierhoofd, een rustige buurt
Met 855 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt Gooierhoofd heeft een woningvoorraad van 362 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 634 meter, of iets verder bij Lidl op 1,1 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel. De huisarts zit op 704 meter bij Gezondheidscentrum Huizermaat, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Huizen, Zuiderzee ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,1 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €556.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €343.000 naar €556.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alaskastroom 26, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €556.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €343.000 naar €556.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 361 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Gooierhoofd?
Gooierhoofd is een rustige buurt met 855 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 362 woningen, waarvan 78% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 634 meter of Lidl op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel liggen op ongeveer 740-762 meter. De huisarts zit op 704 meter bij Gezondheidscentrum Huizermaat, en de apotheek op 684 meter. De bushalte Huizen, Zuiderzee ligt op 141 meter met lijn 100.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Zuiderzee op 141 meter, bediend door lijn 100. Ook haltes Huizen, Delta en Huizen, Voormaat liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,1 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens van 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting ter plaatse.
