Een tussenwoning aan het water in Lansingh-Zuid
Deze tussenwoning uit 2006 staat aan het water in Lansingh-Zuid, een rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.846, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A is een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 429 m³. De achtertuin van 31 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 2.275 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De buurt Lansingh-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 662 meter, Jumbo op 716 meter. Basisschool Kortland zit op 154 meter, Protestants Christelijke Basisschool het Kompas op 970 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 900 meter. Bushalte Lansingh Zuid met lijn 97 en 98 ligt op 135 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €325.000 naar €451.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verdoold Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landgoed Sandenburg 10, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €325.000 naar €451.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 429 m³. De achtertuin van 31 m² ligt op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Lansingh-Zuid?
Lansingh-Zuid heeft 2.275 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "mooie bruisende buurt", een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar voor jongeren "een beetje saai".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 662 meter en Jumbo op 716 meter. Basisschool Kortland zit op 154 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 900 meter. Bushalte Lansingh Zuid met lijn 97 en 98 ligt op 135 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 5,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €649.846 en de mediaanprijs is €598.000. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.226.
