Landsteinerstraat 6
Woolder Es, Hengelo
BuurtEen royale tussenwoning in Woolder Es
Deze tussenwoning aan de Landsteinerstraat 6 staat in Woolder Es, een buurt met ruim 2.500 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 422.938 euro ligt. Het is een van de acht woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. De woning is een tussenwoning in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is 283 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het oosten en een carport. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Woolder Es
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid". De buurt Woolder Es heeft 1.190 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 410 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,7 km, en de Dienstapotheek Midden-Twente op 795 meter. Basisscholen zijn er op 0,5 km. De bushalte Hengelo, Pasteurstraat is op 180 meter met lijn 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 897 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsteinerstraat 6, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Woolder Es ligt de gemiddelde vraagprijs op 422.938 euro en de mediaan op 447.500 euro. De prijs per m² is 2.922 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 154 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten en een carport. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 410 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,7 km. De Dienstapotheek Midden-Twente zit op 795 meter. Basisscholen zijn op 0,5 km afstand. De bushalte Hengelo, Pasteurstraat is op 180 meter met lijn 14 en 810.
Hoe is de buurt Woolder Es?
Woolder Es heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het label.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Hengelo, Pasteurstraat is op 180 meter en wordt bediend door lijn 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 897 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
