Buitenweg 20
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Tuindorp 't Lansink
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1911 staat in Tuindorp 't Lansink, een buurt met veel vooroorlogse architectuur. De woning is te koop voor 450.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hengelo, maar de prijs per vierkante meter ligt er wel boven.
Een woning met een verhaal
De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 317 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1911 geeft de woning een historisch karakter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in Tuindorp 't Lansink
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt", een ander noemt het "een fijne buurt met leuke mensen". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 438 meter of Albert Heijn op 509 meter. De apotheek zit om de hoek, op 227 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 879 meter. Buslijn 53 stopt op 218 meter bij de halte Hengelo, Buitenweg. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 965 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenweg 20, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt is 475.929 euro, met een mediaan van 510.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.659 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.889 euro ligt. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buitenweg 20?
Op loopafstand vind je de PLUS op 438 meter en Albert Heijn op 509 meter. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 227 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 879 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 53 nemen vanaf de halte Hengelo, Buitenweg op 218 meter. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 965 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt", een ander noemt het "een fijne buurt met leuke mensen". De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 73 per jaar.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.889 euro, gebaseerd op zeven beschikbare koopwoningen. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 3.659 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 123 m². De woning ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
