Sloterweg 56
Badhoevedorp Centrum, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Badhoevedorp
Deze hoekwoning aan de Sloterweg staat in Badhoevedorp Centrum, een buurt waar het volgens bewoners van de gemeente Haarlemmermeer gezellig en vertrouwd is. Met een vraagprijs van 735.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Haarlemmermeer, dan valt op dat dit huis met 141 vierkante meter woonoppervlak ruim is voor een woning uit die periode.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 464 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een gezin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 305 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Leven in Badhoevedorp Centrum
Met ruim 1.400 inwoners is Badhoevedorp Centrum een buurt met een mix van leeftijden, waar 34 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Badhoevedorp Centrum heeft 593 woningen, waarvan 90 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 336 meter of de Albert Heijn op 403 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es zit op 501 meter. De BENU Apotheek Badhoevedorp vind je op 410 meter. Met buslijn 195 vanaf de halte Havikstraat op 284 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast met 35 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze buurt vanwege de veengrond en de bouwperiode vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onkenhout Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sloterweg 56, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 735.000 euro. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in Badhoevedorp Centrum, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.140 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 143 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 305 vierkante meter. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van deze omvang. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1925, maar het label A is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in Badhoevedorp, dicht bij Schiphol, maar de vliegverkeersbelasting blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 336 meter en de Albert Heijn op 403 meter, beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Christelijke Basisschool Oranje Nassau is op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es op 501 meter. De BENU Apotheek Badhoevedorp vind je op 410 meter. Met buslijn 195 vanaf de halte Havikstraat op 284 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Centrum om in te wonen?
Badhoevedorp Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 34 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de tuin of specifieke voorzieningen zoals een garage of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt aangeboden via Onkenhout Makelaars B.V., en op het moment van schrijven is dit de enige bron. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
