Leliestraat 22
Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning aan de Leliestraat ademt de sfeer van een echte jaren '20-woning. Met 82 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 77 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €340.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €536.313, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Buurt Van Boetzelaerstraat: rustig en groen
De buurt Van Boetzelaerstraat is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner zegt: 'Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen.' Een ander noemt het een 'heerlijke buurt' met veel speelruimte voor kinderen en contact met elkaar. Wel hangen er soms jongeren tot laat in de speeltuin. De buurt telt zo'n 2985 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (75%) en koopwoningen (75%). De buurt Van Boetzelaerstraat is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2747), maar voelt toch dorps aan.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook SPAR express en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool de Rank is twee straten verder. Voor de middelbare school fiets je in een kwartier naar het Rijnstroom College. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder een park of plantsoen op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Aangeboden door Mooij Huis Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn
Is €340.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €340.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.313). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (82 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (115 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Alphen aan den Rijn.
Wat is de buurt Van Boetzelaerstraat voor een wijk?
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de speelruimte voor kinderen en de sociale contacten. Wel hangen er soms jongeren tot laat in de speeltuin. De buurt is zeer stedelijk, maar heeft een dorps karakter.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Albert Heijn zit om de hoek (288 m), en ook SPAR express en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool de Rank is twee straten verder (250 m). Voor de middelbare school moet je iets verder, maar met de fiets ben je er binnen een kwartier.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1928?
Het bouwjaar is 1928, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 77 m², dus er is een tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit.
Ervaringen van Van Boetzelaerstraat
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Statistieken van Van Boetzelaerstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.313 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
Ervaringen van Lage Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Statistieken van Lage Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.306 | €376.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.405 | €472.546 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
