Liechtensteinhof 2
Stedenbuurt-oost, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Stedenbuurt-oost
Deze tussenwoning aan de Liechtensteinhof 2 ligt in de Stedenbuurt-oost, een buurt in Haarlem die met ruim 2.200 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €465.625. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.009.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 143 m², maar de BAG-registratie noemt 118 m². De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Stedenbuurt-oost telt 1.148 woningen, waarvan 26% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander, die er bijna 30 jaar woont, zegt dat de buurt achteruitgaat door rondzwervend vuil en weinig contact met buren. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Dekamarkt op 364 meter, en ook Lidl en Vomar zitten binnen een kilometer. Basisscholen De Wijde Wereld en Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite en Schalkwijk Apotheek zitten om de hoek, op zo'n 300 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen bij halte Haarlem, Andalusie op 166 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 837 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liechtensteinhof 2, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in de Stedenbuurt-oost te koop staan, en ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €465.625 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.009, terwijl deze woning op €5.093 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 143 m², maar de BAG-registratie noemt 118 m². De woning heeft een achtertuin en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter, Dekamarkt op 364 meter, Lidl op 613 meter en Vomar op 693 meter. Basisscholen De Wijde Wereld en Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite en Schalkwijk Apotheek zitten op zo'n 300 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen bij halte Haarlem, Andalusie op 166 meter.
Hoe is de buurt Stedenbuurt-oost?
De Stedenbuurt-oost telt 2.210 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door rondzwervend vuil en weinig contact met buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar er is geen verhoogd overstromingsrisico.
