Een ruime tussenwoning in de Erasmusbuurt
Deze tussenwoning aan de Emilie Knappertstraat 34 staat in de Erasmusbuurt, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 120 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs is €519.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 410 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Erasmusbuurt
De Erasmusbuurt telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een ander noemt de buurt "prettig wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en het merendeel is een koopwoning. Meer over de buurt Erasmusbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 338 meter of Jumbo op 577 meter. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus liggen op 235 meter, om de hoek dus. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 515 meter en de apotheek is ook dichtbij. Buslijnen 3, 567 en 569 stoppen op 220 meter bij de halte Haarlem, A. Schweitzerlaan. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €518.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €314.000 naar €518.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borghouts Makelaars b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emilie Knappertstraat 34, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €518.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €314.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 410 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 338 meter, gevolgd door Jumbo op 577 meter. Ook Dekamarkt op 944 meter en Hoogvliet op 1012 meter zijn binnen loopafstand. Albert Heijn ligt op 1015 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Erasmusbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een andere bewoner noemt de buurt "prettig wonen". Er zijn ook kritische geluiden over de sociale cohesie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Erasmusbuurt is €508.000, met een mediaan van €495.000. De prijzen variëren van €385.000 tot €625.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.671.
Welke scholen liggen dichtbij?
Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus liggen beide op 235 meter. Ook De Wijde Wereld op 669 meter en De Molenwiek Dalton op 672 meter zijn binnen loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2,5 kilometer reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, A. Schweitzerlaan op 220 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes Haarlem, Leonardo da Vinciplein en Haarlem, Briandlaan zijn dichtbij. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,5 kilometer.
