Een tussenwoning in De Horn
Deze tussenwoning aan de Ligusterhof 18 staat in De Horn, een buurt in Beverwijk waar het rustig wonen is. Met 605 inwoners en veel gezinnen is het een plek waar je elkaar kent. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op 489.500 euro ligt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Beverwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 453 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 159 vierkante meter groot. De achtertuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Horn
De Horn is een buurt met een mix van leeftijden, van jonge kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de buurt De Horn geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 476 meter of Dekamarkt op 964 meter. Voor de kinderen is kindcentrum De Sparkel op 89 meter en Montessorischool Beverwijk op 111 meter. De huisarts, Huisarts C.C. Paris, zit op 334 meter en de Service Apotheek Plantage op 360 meter. Met buslijn 75 bij de halte Zonnebloemlaan op 249 meter ben je snel op weg. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ligusterhof 18, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt De Horn staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 489.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.032 euro, terwijl deze woning op 3.543 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 453 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 159 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Horn?
De Horn is een buurt met 605 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat het "niet bruist". De meningen lopen uiteen, maar de rust en nabijheid van voorzieningen worden gewaardeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 476 meter zit een Vomar en op 964 meter een Dekamarkt. Kindcentrum De Sparkel is op 89 meter en Montessorischool Beverwijk op 111 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 360 meter. Buslijn 75 stopt op 249 meter bij de halte Zonnebloemlaan. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt omdat het huis in 1969 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare risicodata.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 49 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022, 2023 en 2024.
